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| 제목 | #장교수부동산 R찬뉴스(06/23/月) | |
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| 글쓴이 | 운영자 | 2025.06.24 / 조회수:62688 |
#장교수부동산 R찬뉴스(06/23/月)👍🌿http://pf.kakao.com/_ljZxbxl (카카오 채널 구독/지인추천) 경제 및 정책 ■1. 강남지역은 순 자산가들의 투자지역이다. 독점 및 한정지대에 따른 결과로, 받아 들여야! (세금부과가 답이다!) 강남3구, 집값 상승에 전세가율 30%대 하락…서울 전체는 45%대다. 갭투자가 어려운 독점적이고, 한정된 지역이다. 강남 3구의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다. 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대로 낮아졌다. ▪︎출처 : 경향신문 [관련 기사 ☞ ] https://naver.me/5QiTFSFK ■2. 전세시장이 갱신계약으로 안정화 되어 가는 듯? “미친 전셋값, 그냥 2,500만원 더 내고 2년 더 살게요”…서울 아파트, 갱신계약 급증을! 기존 계약을 연장하는 갱신 계약 비중은 2년 만에 최고치를 기록했고, 계약갱신청구권 (갱신권) 사용도 급증하고 있다. ▪︎출처 : 매일경제 [관련 기사 ☞ ] https://naver.me/xfYrUkva ■3. 이런 차별성! 불안하면 불안할 수 록 안전지역과 안전자산을 더 선호하는 긋은 당연한 시장이치다! 무능한 尹씨 정부가 만들어낸 현상일뿐! “서울만 딴 세상?” 부산 아파트값 37개월째 하락했다는데? 서울 아파트값이 20주 연속 오르며 6년 9개월 만에 주간 기준 최대 상승폭을 기록하는 등 오름세를 보이는 것과 달리 부산의 아파트값은 37개월째 하락세를 나타내고 있다. [관련 기사 ☞ ] https://v.daum.net/v/20250622085710213 ■4. 4기 신도시 개발계획은 없다? 대신 수도권 공급정책은? 인구 분산정책 등으로 초과 수요을 억제하여야! "부동산 땜질처방 안하고 4기 신도시 개발도 없다" 부동산 대책과 관련해 "일시적인 대책을 수립하지 않겠다"는 방침을 밝혔다. 시장 상황에 일일이 대응하는 대신 시간을 두고 종합 대책을 제시하겠다는 것이다. 다만 공약집에서 밝힌 대로 '4기 신도시'를 조성하지 않겠다는 뜻을 분명히 했다. ▪︎출처: 매일경제 [관련 기사 ☞ ] https://m.mk.co.kr/news/politics/11349247 ■5. 영끌인지? 건전한 투자인지? 대출을 받을 수 없는 서민들이 더 많다! 되살아난 ‘영끌’과 ‘빚투’...브레이크 없는 ‘가계대출’은 누가 받는가? 은행권 등에 따르면 지난 19일 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 752조749억원으로 집계됐다. 5월 말 748조812억원 대비 3조9937억원 늘었다. 하루 평균 2102억원씩 증가한 셈이다. ▪︎한국경제 비지니스 [관련 기사 ☞ ] https://v.daum.net/v/20250622085101134 ■6. 고작 30조원 추경에 집값 오른다고 허풍떠는 자들은 누구? "바다의 잔 물결은 파도가 아니다. 그냥 바다다." “추경에 집값 더 오른다?” 5년전 KDI 보고서 보니? 정부가 30조5000억원 규모의 추가경정예산(추경)을 편성하면서 일각에서는 집값 추가 상승을 우려하는 목소리가 나오고 있다. 불어난 유동성이 종국에는 부동산으로 흘러간다고 보는 것이다. 이에 5년전 코로나19 팬더믹이 발생했을 때 나왔던 한국개발연구원(KDI)의 보고서가 주목을 받고 있다.(?) ▪︎출처: 조선일보비즈 [관련 기사 ☞ ] https://v.daum.net/v/20250622060041222 유익한 동영상 ■7. #유익한부동산 [관련 기사 ☞ ] https://youtube.com/watch?v=3IjsdEjgUEM&si=wwInCrMbobTAtU5Z |
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