■토지담보대출 연체율이 20%나? 주택시장 선도지표인 토지시장이? 금융권 PF 브릿지론 연체율 10%대…저축은행 토담대 연체율 20% 넘어! '부동산 PF 대출'은 공사 착공 여부에 따라 착공 전 이뤄지는 브릿지론과 착공 후 이뤄지는 본 PF로 구분한다. 신용도가 낮은 시행사 등은 부동산 개발 사업장의 개발 자금을 2금융권에서 빌려 쓰다가 사업이 진행되면서 자산 가치가 높아지고 사업성이 좋아지면 1금융권의 낮은 이자 자금을 차입하게 되는데 이때 저축은행 등 2금융권 차입금을 '브릿지론'이라고 함.
